1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-2.4%
ネクステージ西神中央D棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩25分
1993年築 / 17階建 / 138戸 / SRC造
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5階 / 87.2㎡の場合
相場
1,857万円
21.3万円/㎡
1,253
1,656
2,058
2,460
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,058万円
19.0万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月24日
ネクステージ西神中央D棟
1,680万円（19.3万円/㎡）/ 5階 / 87.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は22.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 19.3万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,180万円 | 15.2万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 1,980万円 | 22.7万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,780万円 | 20.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,630万円 | 17.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 17.0万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,780万円 | 20.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/12 | 1,830万円 | 19.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,930万円 | 20.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 1,780万円 | 20.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,030万円 | 21.8万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,799万円 | 20.6万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,799万円 | 20.7万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,849万円 | 21.2万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,849万円 | 21.3万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 21.6万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/14 | 1,899万円 | 21.8万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,230万円 | 24.0万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,280万円 | 26.1万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,280万円 | 24.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,949万円 | 22.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 22.7万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,999万円 | 22.9万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 27.3万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 25.6万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,480万円 | 28.4万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,300万円 | 16.7万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 26.6万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,190万円 | 21.9万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 2,580万円 | 27.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,680万円 | 28.8万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,080万円 | 23.9万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 25.0万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,099万円 | 24.1万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,340万円 | 17.3万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 22.8万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,400万円 | 18.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,299万円 | 26.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3DKK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 15.7万円 | 9階 | 132.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 28.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 24.8万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 1,598万円 | 20.6万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 2,390万円 | 27.6万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 1,998万円 | 19.9万円 | 100.38㎡ | 3LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2024/08/08 | グランプレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅37分 | 1,410万円 | 19.8万円 | 71.22㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 142戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,390万円 | 19.3万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市西区では2.4%下落しています。